Kućni broj je neizostavan deo svakog objekta, jer omogućava preciznu identifikaciju za potrebe pošte, hitnih službi, dostava i drugih komunalnih aktivnosti. Iako možda deluje kao jednostavan korak, procedura dobijanja kućnog broja uključuje nekoliko važnih koraka i dokumenata. U ovom blog postu saznaćete sve što je potrebno kako biste na jednostavan i brz način obezbedili kućni broj za svoj objekat.
Šta je Kućni Broj?
Kućni broj je jedinstvena oznaka koja se dodeljuje svakom stambenom, poslovnom ili drugom objektu u okviru određene ulice ili naselja. Njegova svrha je da obezbedi tačnu lokaciju objekta u prostoru i u sistemima evidencije, kao što su katastar, poštanske i hitne službe.
Zašto Je Važan Kućni Broj?
Kućni broj nije samo pravna obaveza, već i praktična potreba. Evo nekoliko razloga zašto je važno imati pravilno postavljen kućni broj:
- Poštanska dostava: Omogućava lakšu i tačniju dostavu pisama i paketa.
- Hitne službe: Hitna pomoć, vatrogasci i policija mogu brzo da lociraju objekat.
- Administrativni poslovi: Evidencija u katastru, prijava prebivališta i drugi pravni poslovi zahtevaju dodeljeni kućni broj.
- Društvena odgovornost: Postavljanje broja doprinosi uređenju zajednice i olakšava orijentaciju.
Adresni Registar
Adresni registar je osnovni i javni registar o kućnim brojevima i nazivima ulica i trgova u naseljenom mestu. Obuhvata utvrđivanje kućnih brojeva za stambene i poslovne zgrade, kao i za katastarske parcele koje su urbanističkim planom predviđene za izgradnju.
Adresni registar vodi i održava Republički geodetski zavod, odnosno nadležna Služba za katastar nepokretnosti. Održavanje Adresnog registra vrši se po zahtevu stranke i po službenoj dužnosti.
Kućni broj utvrđuje se za sledeće objekte:
- Stambene i poslovne objekte upisane u katastar nepokretnosti.
- Zgrade za privremeno stanovanje (vikendice, letnjikovci, vinogradarske kuće itd.).
- Objekte u izgradnji koji nisu upisani u katastar nepokretnosti, a čiji je postupak izgradnje započet u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji.
- Neizgrađene katastarske parcele predviđene za izgradnju urbanističkim planom.
- Poseban deo stambenog ili poslovnog objekta, ukoliko ima neposredan ulaz sa ulice.
- Ulaz u poseban deo objekta na višoj etaži ako se do njega dolazi spoljnim stepeništem.
Kućni broj se ne utvrđuje za pomoćne objekte u funkciji glavnog objekta (ambare, silose, štale, ribnjake, parkinge, stadione itd.), osim ako imaju poseban deo namenjen za stanovanje ili delatnost.
Vlasnik, odnosno investitor objekta, dužan je da u roku od 30 dana od dana izgradnje objekta, podnese zahtev za utvrđivanje kućnog broja u skladu sa zakonom. Taksa za utvrđivanje kućnog broja iznosi 2730,00 dinara po kućnom broju.
Troškove označavanja kućnih brojeva snosi stambena zajednica, vlasnik ili korisnik zgrade, odnosno vlasnik ili zakupac katastarske parcele.
Zakon o Registru Prostornih Jedinica i Adresnom Registru
"Službeni glasnik RS", br. 9/2020
Ovaj zakon uređuje nadležnost, sadržaj, način i postupak vođenja Registra prostornih jedinica i Adresnog registra, kao i način prikupljanja, upravljanja, čuvanja, razmene, korišćenja, održavanja i upotrebe podataka. Takođe, propisuje postupak utvrđivanja i označavanja naziva ulica, objekata i katastarskih parcela kućnim brojevima.
Primena Zakona
- Ovim zakonom propisuju se ovlašćenja, dužnosti i odgovornosti državnih organa, javnih preduzeća, jedinica lokalne samouprave i drugih subjekata koji koriste podatke iz Registra prostornih jedinica i Adresnog registra.
- Za sve što nije posebno propisano ovim zakonom primenjuju se odredbe drugih zakona, naročito onih koji uređuju državni premer i katastar.
Važni Pojmovi
- Adresa: Strukturirani skup geoprostornih podataka koji jedinstveno određuju lokaciju nepokretnosti.
- Kućni broj: Oznaka nepokretnosti sa prostornom komponentom.
- Jedinstveni adresni kod: Jedinstveni identifikator adrese.
Nadležnost
- Republički geodetski zavod vodi i održava Registar prostornih jedinica (RPJ) i Adresni registar (AR).
Podaci u RPJ i AR
- Podaci su javni i deo su Nacionalne infrastrukture geoprostornih podataka.
- Evidentiranje, prikupljanje i razmena podataka vrše se u skladu sa zakonom.
Utvrđivanje Kućnih Brojeva
- Kućni brojevi se utvrđuju za sve stambene i poslovne objekte, zgrade za privremeno stanovanje, objekte u izgradnji i katastarske parcele predviđene za izgradnju.
- Brojevi se dodeljuju u skladu sa smerom kretanja kroz ulicu i posebnom logikom za trgove i naselja razbijenog tipa.
Prenumeracija Kućnih Brojeva
- U slučaju promene naziva ulice ili nepravilno dodeljenih brojeva, Zavod vrši prenumeraciju na osnovu elaborata kućnih brojeva.
- Prenumeracija ne izaziva troškove za vlasnike objekata.
Kako Se Dobija Kućni Broj?
Procedura dobijanja kućnog broja u Srbiji zavisi od lokalne samouprave, ali obuhvata nekoliko osnovnih koraka. Evo vodiča koji će vam pomoći da lakše prođete kroz proces:
1. Podnošenje Zahteva
Da biste dobili kućni broj, potrebno je da podnesete zahtev nadležnoj opštini ili gradskoj upravi. U zahtevu treba da navedete osnovne informacije o objektu, kao što su adresa, vrsta objekta i svrha korišćenja.
2. Potrebna Dokumentacija
Uz zahtev, obavezno priložite sledeća dokumenta:
- Građevinsku dozvolu: Dokazuje da je objekat legalno izgrađen.
- Izvod iz katastra: Potvrđuje vlasništvo nad parcelom ili objektom.
- Identifikacioni dokument: Lična karta ili pasoš podnosioca zahteva.
- Dokaz o uplati takse: Plaćanje administrativne takse za dodelu kućnog broja.
3. Obrada Zahteva
Nakon što predate zahtev, nadležni organ proverava priloženu dokumentaciju i usklađenost objekta sa urbanističkim planom. Ovaj proces obično traje nekoliko dana do nekoliko nedelja, u zavisnosti od opštine.
4. Dodela Kućnog Broja
Kada se zahtev odobri, dobija se rešenje o dodeli kućnog broja. Ovaj dokument sadrži tačnu adresu objekta i broj koji treba da postavite.
5. Postavljanje Kućnog Broja
Vlasnik objekta je dužan da pločicu sa kućnim brojem postavi na vidljivo mesto, obično na fasadu okrenutu prema ulici. Lokalna uprava često propisuje standarde za izgled pločice (materijal, dimenzije i boju).
Kliknite ovde da biste naručili svoj kućni broj ili istražili dodatne opcije.
Za poštanske sandučiće posetite PostanskoSanduce.com, dok za brojeve za zgrade možete pogledati ponudu na BrojeviZaZgrade.com.
Ako su vam potrebne pločice za vrata, pronaći ćete ih na PlociceZaVrata.com, a za table "Čuvaj se psa" posetite CuvajSePsa.com.
Praktični Saveti
- Proverite lokalne propise: Svaka opština ima specifična pravila o izgledu i postavljanju kućnog broja.
- Odaberite kvalitetan materijal: Kućni broj treba da bude otporan na vremenske uslove.
- Redovno održavajte broj: U slučaju oštećenja ili nečitljivosti, obavezno ga zamenite novim.
Šta Ako Nemate Kućni Broj?
Nedostatak kućnog broja može izazvati razne probleme, od kašnjenja poštanskih isporuka do kazni koje lokalna samouprava može izreći. Ukoliko vaš objekat nema kućni broj, obratite se nadležnoj opštini što pre kako biste započeli proceduru.
Zaključak
Dobijanje kućnog broja je ključan korak u legalizaciji i identifikaciji objekta. Proces je jednostavan, ali zahteva preciznost i pridružavanje lokalnim propisima. Ukoliko imate bilo kakvih pitanja ili nedoumica, obratite se nadležnim organima ili posetite zvaničnu stranicu vaše opštine za dodatne informacije.
Sa pravilno postavljenim kućnim brojem, ne samo da ćete ispuniti zakonske obaveze, već ćete obezbediti i praktične prednosti za vaš svakodnevni život.